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Évaluation immobilière avec properti
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Évaluer facilement un bien immobilier en ligne
L'évaluation immobilière de properti vous permet de connaître rapidement la valeur de votre maison ou de votre appartement - gratuitement et sans engagement.
Évaluation immobilière pour des décisions claires
Une évaluation immobilière vous permet de prendre des décisions éclairées en matière de vente, de location ou de financement. Quelques informations suffisent pour obtenir en quelques minutes une première estimation fiable de la valeur de marché de votre maison ou de votre appartement – gratuitement, numériquement et sans engagement.
L'évaluation en ligne en toute simplicité
Notre évaluation immobilière numérique analyse tous les facteurs décisifs. Sur la base de vos données concernant l’emplacement, l’année de construction, l’état et le niveau de finition, elle produit un résultat basé sur des données. Vous découvrez ainsi rapidement le prix que votre bien immobilier peut actuellement atteindre sur le marché et gagnez une orientation précieuse pour vos prochaines étapes. Vous recevez les évaluations par e-mail au format PDF.
Garder un œil sur la valeur du marché
Les marchés immobiliers sont en constante évolution. Des facteurs tels que l’évolution du site, la demande ou les modernisations peuvent avoir une influence considérable sur la valeur de votre bien immobilier. Grâce à nos analyses régulières du marché, vous gardez un œil sur tous les changements et vous savez à temps quand il vaut la peine d’agir.
Évaluation fiable des biens immobiliers par des experts
Plus de 90 000 évaluations de biens immobiliers en Suisse : les propriétaires font confiance à l'expertise et à la technologie de properti.
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Vous avez une question ? Nos experts se réjouissent de votre appel.
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Disponible à tout moment pour vous.
Comment fonctionne l'évaluation immobilière en ligne avec properti
Sur la base de la situation, du type d'objet, des indications de surface et des données comparatives actuelles du marché immobilier suisse, notre outil détermine de manière fiable la valeur estimée actuelle de votre bien immobilier. Vous recevrez le résultat par e-mail, facilement et gratuitement.
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Informations sur votre bien immobilier
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Indiquez les principales données de référence de votre bien immobilier, telles que le type de bien, l’année de construction, le nombre de pièces et la surface habitable.
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La valeur de marché est déterminée
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Sur la base de vos informations et des données actuelles du marché et de comparaison, notre calculateur détermine la valeur réaliste de votre bien immobilier.
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Recevoir les résultats par e-mail
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Vous recevez le résultat au format PDF par e-mail. Lors d’un bref appel téléphonique, nous clarifions les questions en suspens concernant le résultat.
Comprendre les données de marché régionales
Obtenez des données sur le marché et les prix de votre commune et voyez en un coup d'œil comment les prix de l'immobilier ont évolué au cours des derniers mois.
Évaluation des biens immobiliers et conseils dans votre région
Évaluer en ligne, conseiller localement : properti associe l'évaluation numérique des biens immobiliers à l'expertise régionale.
Ce que disent nos clients
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Optimisez la vente de votre bien immobilier grâce à nos listes de contrôle complètes. Gardez une vue d'ensemble de toutes les étapes importantes et faites confiance à nos conseils d'experts qui ont fait leurs preuves.
Connaissances et conseils en matière de propriété
Développements actuels, points de vue et conseils sur l'évaluation et la vente de biens immobiliers
L’évaluation immobilière est une étape essentielle pour déterminer de manière réaliste la valeur marchande d’un bien immobilier et ainsi prendre une décision éclairée pour l’achat, la vente ou le financement. …
Si vous souhaitez vendre votre bien immobilier, vous pouvez soit le vendre vous-même, soit demander l’aide d’un agent immobilier. La majorité des vendeurs choisissent de se faire aider par un …
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FAQ - les principales questions sur l'évaluation immobilière
Nous utilisons la méthode d’évaluation hédonique, analysons les données de transaction des 9 dernières années et prenons en compte les conditions du marché pour obtenir des estimations précises. Nous évaluons les biens immobiliers de placement à l’aide de la méthode DCF, qui tient compte des revenus locatifs futurs.
Quelles sont les méthodes d'évaluation des biens immobiliers ?
La méthode de la valeur réelle tient compte des coûts de construction, des amortissements et est souvent utilisée pour les valeurs d’assurance. La méthode des flux de trésorerie actualisés (Discounted Cash-Flow, DCF) quantifie les revenus attendus des biens immobiliers de placement et calcule leur valeur actuelle en utilisant le taux d’actualisation. La méthode hédonique est utilisée pour les biens immobiliers occupés par leur propriétaire et compare les caractéristiques spécifiques à l’objet et à l’emplacement avec des transactions passées.
De quels documents ai-je besoin pour l'évaluation immobilière ?
Plus les documents pris en compte sont nombreux, plus l’évaluation est précise. Les plans, les descriptions de construction, les contrats d’achat et de location, les inscriptions au registre foncier et les investissements dans le bien immobilier sont particulièrement importants pour une évaluation.
Quels sont les critères qui déterminent la valeur d'un bien immobilier ?
Il existe de nombreux paramètres utilisés lors d’une évaluation immobilière. Nous vous énumérons les plus courants : Situation, desserte par les transports publics, établissements d’enseignement, possibilités d’achat, zones de loisirs, constructions environnantes, places de parking, standard de construction, état énergétique du bien immobilier ainsi que le marché régional de l’emploi et de l’immobilier.
Que dit la valeur vénale de mon bien immobilier ?
La valeur vénale, également connue sous le nom de valeur de marché, est le prix auquel se négocient les biens immobiliers présentant des caractéristiques et une localisation similaires. En outre, le Tribunal fédéral définit la valeur marchande comme le montant estimé auquel un vendeur prêt à vendre et un acheteur désireux d’acheter se mettent d’accord après une commercialisation appropriée.
Combien coûte une évaluation immobilière ?
Le coût d’une évaluation immobilière varie en fonction du type de bien immobilier. Notre calculateur gratuit de la valeur marchande chez properti vous donne un premier point de repère pour la valeur vénale. Nos experts sont à votre disposition pour vous fournir une estimation détaillée et vous aider à trouver la meilleure solution pour votre projet immobilier.
Quel est le résultat exact d'une évaluation immobilière en ligne ?
L’évaluation immobilière se base sur une estimation qui, en Suisse, est suffisamment précise pour la plupart des biens immobiliers. Les banques utilisent souvent l’évaluation hédonique, qui prend en compte tous les prix de transaction régionaux de biens immobiliers comparables. Un modèle informatique analyse les caractéristiques de qualité et leur influence sur le prix. Une analyse de régression détermine l’influence des caractéristiques de qualité sur le prix.
Quel est le niveau de sécurité de mes données ?
Nous respectons strictement la nouvelle loi sur la protection des données (nDSG) et tenons à souligner que les données de nos clients ne sont jamais transmises à des tiers. Vos informations sont utilisées exclusivement à des fins commerciales et conservées en toute sécurité conformément aux dispositions relatives à la protection des données.
Comment la valeur de mon bien immobilier est-elle déterminée ?